如果你覺得，在國內(nèi)買房的經(jīng)驗(yàn)可以照搬復(fù)制到愛爾蘭，那你就錯(cuò)了。愛爾蘭地處在高緯度地區(qū)，天氣較冷，又是海洋性氣候，比較潮濕。陽光是寶貴的資源之一，一旦遇到的晴天，你可以看到大大小小的草地上躺滿了出來曬太陽的男女老少。況且，愛爾蘭的房型以House(別墅)為主要，公寓之占總數(shù)的一部分，但在國內(nèi)卻以公寓為主。所以在愛爾蘭買房，和國內(nèi)的選擇標(biāo)準(zhǔn)還是有一些差別的。學(xué)校百科今天就來教大家，在愛爾蘭該怎么選房子?選擇怎樣的房子才最保值?

一、朝向和樓層

房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、地理位置等等因素已經(jīng)老生常談了。選擇標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)和國內(nèi)差不多，無非是結(jié)構(gòu)比較正、面積比較大、地理位置較好。但是在愛爾蘭選房，特別容易忽視的就是朝向問題。朝向不好或者樓層很低的房間通常潮濕容易長霉菌，尤其是在愛爾蘭的梅雨季節(jié)，將會(huì)成為你的一大煩惱。筆者曾經(jīng)住過Groundfloor，發(fā)誓絕不買一樓的房子。

中國人好房子的標(biāo)準(zhǔn)是坐北朝南，那是因?yàn)槟媳毕蚍孔釉趪鴥?nèi)四季分明的天氣可以達(dá)到冬暖夏涼的狀態(tài)。但在愛爾蘭，陽光甚少，如果你買朝南的房子自然好，但是你通常要接受北面房間或者廚房給你帶來的終日不得見陽光的苦惱。

關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的問題，愛爾蘭這邊計(jì)算房屋價(jià)值不是直接用面積來衡量，而是以臥室的個(gè)數(shù)來衡量。當(dāng)然，相同的臥室數(shù)量，面積大的價(jià)格要高一些，但是沒有像國人那樣精確到平方米來計(jì)算。但房型的話，還是方方正正比較好，這個(gè)全世界選房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該都差不多。

二、買房子看裝修，是大忌

筆者當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備買房，在網(wǎng)站上隨便瀏覽，不經(jīng)意看到了這一套房子的廣告。朝向和樓層還有地理位置都是合我的心意，更重要的是房間大小非常勻稱。廚房16平，廁所8平，其他房間平均20多平，外加比較多的儲(chǔ)藏間，當(dāng)有種一見鐘情的感覺。

不過，裝修很一般，而且也沒有配備任何的家具，乍一看起來并沒有多么搶眼。不過買房子看裝修是一大忌諱，如果房子是女人的話，那么好的結(jié)構(gòu)和朝向這些無法更改的因素就好比女人的五官是否端正，身材是否勻稱，是很難后天彌補(bǔ)的。而裝修和家具之類的東西就好像是女人的裝扮，是完全可來慢慢更改的。千萬別被裝修迷惑住了。很多準(zhǔn)備賣房的人特意在post廣告之前，花少錢，用廉價(jià)的材料，搞一個(gè)看似豪華的裝修，借以提升房屋的價(jià)格，所以千萬不可以被蒙蔽了雙眼。

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