近期，土耳其移民資訊工作人員收到許多咨詢?cè)谕炼溥M(jìn)行投資移民相關(guān)的法律問(wèn)題，其中購(gòu)房投資為大熱。此番熱潮的掀起歸根于2018年9月18日政府提出的移民政策修正案中對(duì)投資額度的大幅下降以及土耳其幣在近一年來(lái)的走勢(shì)疲軟。一邊是投資項(xiàng)目宣傳鋪天蓋地、如火如荼，另一邊是申請(qǐng)入籍的成功案例截止目前國(guó)內(nèi)數(shù)量也不是很多。針對(duì)這一現(xiàn)象，我們提出三大注意點(diǎn)并總結(jié)了一些常見(jiàn)問(wèn)題，希望能幫助到各位有意向投資土耳其房產(chǎn)的朋友!

注意點(diǎn)一：所購(gòu)房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)標(biāo)不一定能入籍

由于土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，某些業(yè)主或開(kāi)發(fā)商急于獲取周轉(zhuǎn)資金，誤導(dǎo)投資者購(gòu)買了價(jià)格高于政府評(píng)估價(jià)值的房產(chǎn)。此種情況下，買家未達(dá)到入籍申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法申請(qǐng)入籍。在確定房產(chǎn)價(jià)格時(shí)，賣家需要提供符合資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告才是入籍申請(qǐng)的證據(jù)之一。

注意點(diǎn)二：交易款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬是否有誤

在移民政策修正案出臺(tái)后土地注冊(cè)處及地籍總局頒布的決定中明確規(guī)定，房產(chǎn)交易的全款的轉(zhuǎn)帳以及房產(chǎn)過(guò)戶需在同一日期進(jìn)行，且款項(xiàng)需由買方直接轉(zhuǎn)賬給賣方。如交易房產(chǎn)涉及抵押購(gòu)買，則在確定其價(jià)值時(shí)不包含抵押金額部分。

注意點(diǎn)三：從外籍人士手中購(gòu)買房產(chǎn)不能入籍

在土耳其是可以購(gòu)買二手房作為辦理入籍的，前提是只能購(gòu)房土耳其本地人的房產(chǎn)，移民修正案及后續(xù)決定中明確指出，如需申請(qǐng)加入國(guó)籍，欲交易房產(chǎn)不能為登記于外籍“自然人”名下的房產(chǎn)。但由于在土耳其很多外籍投資者從事房屋購(gòu)買和轉(zhuǎn)售，許多買家因不了解情況從外籍人士中購(gòu)買了房產(chǎn)，雖然房產(chǎn)價(jià)值滿足入籍規(guī)定，但申請(qǐng)被拒。、

學(xué)校百科推出土耳其購(gòu)房入籍/護(hù)照項(xiàng)目

2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。

在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。

房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。

購(gòu)買土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照!

申請(qǐng)條件

1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求

2、18歲以上

3、完成25萬(wàn)美金法定投資

4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女

投資標(biāo)準(zhǔn)

投資土耳其境內(nèi)25萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

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