2019年全球投資移民市場黑馬，當(dāng)屬土耳其無疑。土耳其投資移民入籍項目是全球少有的一步到位獲取護照的移民項目，同時，其辦理簡單、投資金額少、性價比高等諸多優(yōu)勢，也吸引了一眾投資者關(guān)注。

一、土耳其移民法案

土耳其去年9月修改了移民法案：

在當(dāng)?shù)刭徺I25萬美金以上房產(chǎn)(3年后可賣)，就能獲得一本土耳其護照，申請人、配偶以及18歲以下子女一同獲批。對比之前法案規(guī)定的100萬美元，一下子降低了3/4投資金額。

于是土耳其護照，土耳其房產(chǎn)“一夜爆紅”。

從去年開始，土耳其房產(chǎn)在國際投資圈內(nèi)很火。

2019年7月，土耳其出售了10.2萬套房子。第一大城市伊斯坦布爾排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海濱城市伊茲密爾，2012套。其中外國人購買了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的時候，匯率下跌，因此吸引了一大批外國人來當(dāng)?shù)刭I房，因為一套房算下來，相當(dāng)于便宜了幾萬美元，他們賭的是土耳其匯率會觸底反彈;另一方面，去年10月修改了移民法案之后，買房投資入籍的人數(shù)激增。

截止今年7月底，不到一年的時間，有將近1000份申請已經(jīng)獲批，還有1700份在審理階段，這部分外國投資者，也刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。

需要強調(diào)的是，土耳其買房移民，和它做對比的，絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購房移民，他們本來就是不沖突的兩類移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是護照(國籍)，本質(zhì)上有很大的區(qū)別。

二、土耳其永久居留卡

希臘、葡萄牙、西班牙，這些地方的買房移民，買房拿到手的是居留(臨時居留轉(zhuǎn)永居，或者直接永居)，之后是否入籍，由申請者自己來決定。拿到這個居留卡的好處，是可以在當(dāng)?shù)鼐幼?，享受?dāng)?shù)氐纳?、教育資源，也可以暫時不選擇在當(dāng)?shù)鼐幼?，但可以作為一條備選，出行方便，未來隨時移居歐洲，暢行申根國，養(yǎng)老、休閑度假或孩子上學(xué)，都能滿足。

這類移民主要的作用，是針對自身生活的“改善性需求”，是一種“生活方式”的選擇，側(cè)重的，更多是這個國家本身的生活品質(zhì)。

三、土耳其護照移民

土耳其買房移民，拿到手的是護照，即土耳其的國籍。事實上，國內(nèi)拿這個身份的，基本沒有多少是要去當(dāng)?shù)鼐幼?，居住的功能很弱，移民不移居?/p>

而這類護照的作用，多是高凈值人群用于稅務(wù)優(yōu)化、出行、子女教育，或者申請美國E2簽證。比如利用第二公民身份進行資產(chǎn)配置、稅務(wù)優(yōu)化;比如享受這本護照的出行便利;比如子女上國際學(xué)校，要求是外籍，有了土耳其護照就可以符合要求。

土耳其不管未來是漲還是跌，作為連接亞洲和歐洲的橋梁，它的房產(chǎn)，還是比較有投資屬性的。相對來說，土耳其25萬美元買房入籍，不僅能全家拿到護照，還可以手握一套有投資價值的房子，可以轉(zhuǎn)賣，也可以出租賺取租金收益，一舉多得。

另外，土耳其是個相對大眾化的國家，在國際上的認可程度頗高。從這個角度來說，土耳其護照的性價比就高很多了。

四、土耳其護照功能性如何體現(xiàn)

土耳其買房入籍，主要是功能性護照，間接幫助申請人達到一些目的，一般是針對有特定需求的人。

a、海外開戶/資產(chǎn)配置/稅務(wù)優(yōu)化：土耳其護照可以用來開戶，另外，土耳其的稅制屬于非全球征稅，適合進行資產(chǎn)配置與稅務(wù)優(yōu)化。

b、出行：土耳其護照可以免簽/落地簽全球110多個國家地區(qū)，包括日本，中國港/澳/臺地區(qū)，新加坡，韓國等國家地區(qū)。

c、上國際學(xué)校：現(xiàn)階段，國際學(xué)校入學(xué)資格審核越來越嚴格，持土耳其護照，受認證程度相對高很多。

d、申請美國E2簽證：土耳其和美國有雙邊投資條約，以土耳其身份在美國投資一個符合規(guī)定的公司，可以申請美國的E2簽證。E2簽證條約國里，以土耳其身份申請的獲批數(shù)量一騎絕塵。

e、曲線移民英國：土耳其和英國有個ECAA協(xié)定——允許土耳其國籍的人士到英國開設(shè)自己的公司，居住生活 5 年以后可以取得英國永居，而且關(guān)于這個生意，還沒有最低投資額、最低工作崗位的要求。

作為一個功能性護照，土耳其是不是已經(jīng)很優(yōu)秀?

五、哪些人適合投資土耳其

1. 有護照需求的人群

2. 有海外資金、稅務(wù)規(guī)劃的人群

3. 想通過E2簽證快速登陸美國的人群

土耳其移民政策要求簡單：只需購買至少等值25萬美元土耳其不動產(chǎn)(注：所購房產(chǎn)3年后即可出售)，即可全家一步到位獲得土耳其護照。

申請條件

1、年滿18周歲(配偶和未滿18周歲子女可隨同申請)

2、在土耳其購買不低于25萬美元房產(chǎn)，持有3年

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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