減稅是經(jīng)濟(jì)決策者刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的有效手段，也是吸引外國投資的動機(jī)。在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，土耳其外國人的房地產(chǎn)稅減免尤其是外國投資者的關(guān)注焦點(diǎn)。在本文中，我們將研究土耳其房地產(chǎn)減稅的細(xì)節(jié)，一起跟隨學(xué)校百科來了解一下土耳其房產(chǎn)投資政策的利好因素吧。

土耳其房產(chǎn)投資政策：土耳其房地產(chǎn)減稅重點(diǎn)

減稅有哪些房地產(chǎn)優(yōu)勢?

土耳其免征增值稅適用于僅在首次出售時在建筑許可證中標(biāo)識為房屋，住宅，商店，辦公室，地板公寓的所有住宅物業(yè)或工作場所。

上面列出的所有類型的財產(chǎn)都必須附有地役權(quán)保證金，并準(zhǔn)備由將要接收這些財產(chǎn)的買方使用。

誰從這些減稅中受益?

只要有出境和工作許可證，在國外居住超過六個月的土耳其公民即可。

土耳其的外國居民。

法人和機(jī)構(gòu)。

需要什么文件?

首次出售該物業(yè)的證據(jù)。

正式居留或工作許可證可證明買方是居住在國外的土耳其居民或不在土耳其居住的外國人。

外國人護(hù)照的影印本，以及證明其所從事的外國公司繼續(xù)存在的文件。

如何支付免稅的財產(chǎn)的價值?

買方在組織銷售發(fā)票之前必須至少支付財產(chǎn)價格的50%，然后他必須將財產(chǎn)的剩余現(xiàn)金帶給土耳其，并在最長一年內(nèi)付款。

如果您承諾在開具銷售發(fā)票之前支付一半的價格，則不會向KDV收取費(fèi)用。

如何記錄物業(yè)價格?

如果以轉(zhuǎn)帳的形式將價格發(fā)送給土耳其銀行，則收據(jù)將通過收款銀行的收據(jù)進(jìn)行驗證。

如果土耳其境外的銀行使用了信用卡，則通過從土耳其境內(nèi)撤出的銀行給出的“聲明”進(jìn)行身份驗證。

如果將價格手動轉(zhuǎn)移到土耳其(手提袋或類似物品)，則海關(guān)當(dāng)局將在銀行收據(jù)之外對文件進(jìn)行身份驗證。

賣方的現(xiàn)金價格以土耳其里拉支付。

排除在房地產(chǎn)稅之外的房地產(chǎn)價格是否有更高的限制?

出售給外國人的房屋免稅額通常至少為25萬美元。如上所述，不包括其他類型的房地產(chǎn)稅。

禁忌理事會應(yīng)該做什么?

轉(zhuǎn)讓禁忌省財產(chǎn)所有權(quán)后，必須報告，此次出售受《 KDV法案》第13條第1款的約束，根據(jù)此通知，禁忌省增加了“不得在一年前出售”字樣。屬性數(shù)據(jù)中的“”。

根據(jù)第6183號法律第48條，應(yīng)在一年前將買進(jìn)的情況告知買方，并應(yīng)簽字。

如果購買者在一年之前出售房產(chǎn)，是否會受到懲罰?

如果購買者在一年之前出售財產(chǎn)或改變所有權(quán)，他將必須支付已免稅的增值稅和延誤的利益。若想了解最新的土耳其房產(chǎn)投資政策，歡迎您繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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