很多學(xué)生去美國(guó)留學(xué)選擇租房住，那你們知道美國(guó)留學(xué)租房要注意哪些方面?

　　學(xué)校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學(xué)網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)?lái)美國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。

　　在美國(guó)租房類型大概分為三類：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅和公寓。

　　獨(dú)立別墅 對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常常見(jiàn)的住房類型，特點(diǎn)就是有自己的圍墻，獨(dú)門獨(dú)院，有自己的車庫(kù)車位和后院，一般房子有三層，個(gè)別包括半地下室(basement).由于singlehouse的私密性比較好，所以相應(yīng)的房屋的用戶需要自己負(fù)責(zé)房屋的日常清理和維護(hù)，比如說(shuō)冬天鏟雪還有對(duì)草坪花園的修剪和灌溉，不能任由其生長(zhǎng)，否則是會(huì)被罰款的

　　另外一種就是 聯(lián)排別墅 (Townhouse)，它的特點(diǎn)就是相鄰的房屋會(huì)共享一個(gè)墻壁，因此聯(lián)排別墅是沒(méi)有獨(dú)立院落和花園的，獨(dú)立車庫(kù)也不是每一個(gè)物業(yè)都具備的，因此很多物業(yè)會(huì)集中提供花園、車庫(kù)、康樂(lè)設(shè)施等公共區(qū)域。一般townhouse都是三層的，且戶型相似，需要注意的是，由于北美木材資源豐富，所以大部分房屋都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)隔音不如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的出色。如果租住聯(lián)排別墅，需要在生活起居方面注意，不要在半夜和朋友開(kāi)Party，以至于鄰居打電話投訴報(bào)警。

　　最后一種最常見(jiàn)的也是與中國(guó)人的房屋結(jié)構(gòu)最相似的就是 公寓 (condo/apartment)，選擇租住公寓比較省心，不用擔(dān)心物業(yè)問(wèn)題，只要定期繳納房租與物業(yè)費(fèi)就可以了。公寓的停車場(chǎng)一般都設(shè)置在地下。雖然公寓沒(méi)有別墅那樣的花園庭院，但是大部分公寓都會(huì)在樓層中提供健身房、游泳館等設(shè)施，有的也會(huì)在樓頂建造花園，讓住戶們有不錯(cuò)的環(huán)境去休息放松。

　　說(shuō)到租房，那免不了講講租房方式。無(wú)論是選擇哪種房屋類型，都離不開(kāi)整租、合租。

　　整租

　　很好理解，租戶直接和物業(yè)或房東租下整個(gè)房屋供自己使用，這樣費(fèi)用會(huì)相對(duì)高一些，但是會(huì)相應(yīng)的更自由更舒服，完全當(dāng)自己家一樣，同時(shí)自己也承擔(dān)屋子里所有的開(kāi)銷。但是需要注意的是，自己整租房屋之后，需要取得屋主的同意之后才能選擇是否再次把某個(gè)房間租給別人(也就是我們所說(shuō)的二房東)。

　　合租

　　顧名思義就是合起來(lái)租，也就是找同學(xué)朋友一起來(lái)共同租住一個(gè)房屋，或者自己看到有合適的空出來(lái)的某一個(gè)房間，和房東或屋主商量租住。拿house舉例，一般來(lái)說(shuō)一個(gè)house會(huì)有多個(gè)臥室，根據(jù)自己的需求選擇房間，主臥有獨(dú)立衛(wèi)生間，其余的次臥共享其他的衛(wèi)生間。廚房、洗衣間、電視、網(wǎng)絡(luò)等所有人共用。每個(gè)臥室根據(jù)大小設(shè)施等因素，價(jià)格也會(huì)有差異，每個(gè)人需要繳納各自房屋的費(fèi)用，然后平攤其它公共開(kāi)銷。合租因?yàn)槿藬?shù)眾多，所以相應(yīng)的也容易產(chǎn)生其他的問(wèn)題，比如說(shuō)如果和別人share，那么要考慮到個(gè)別室友因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)搬離或者退租的情況，房東是否會(huì)因?yàn)樗碾x開(kāi)，而讓剩余的室友平攤這個(gè)人的房費(fèi)、電費(fèi)等。同時(shí)，在公共區(qū)域需要注意衛(wèi)生問(wèn)題，用過(guò)的廚具要及時(shí)清洗，及時(shí)取出洗衣機(jī)烘干機(jī)里的衣服，以方便其它室友使用。

　　很多學(xué)生在國(guó)內(nèi)的時(shí)候并沒(méi)有租房的經(jīng)驗(yàn)，因此自己出國(guó)租房的時(shí)候可能并不會(huì)考慮很多，隨便看一兩個(gè)或者因?yàn)橹辈莶葑隽藳Q定，以至于自己真正住的時(shí)候不稱心如意。那么租房子的時(shí)候到底需要考慮注意哪些方面呢?總結(jié)分為三部分：

　　第一部分 外部因素

　　●住房周圍是否安全?

　　●周圍人員結(jié)構(gòu)都是哪些?

　　●距離公共交通有多遠(yuǎn)?(春夏秋冬步行去公共汽車、地鐵站的時(shí)間是幾分鐘?)

　　●住房周圍的便民設(shè)施有哪些?

　　●超市、飯館、銀行、商場(chǎng)、健身房、郵局等都有嗎?

　　●從出家門到學(xué)?；蚱渌饕顒?dòng)場(chǎng)所的平均時(shí)間大概是多少?

　　●房子的新舊程度如何?

　　●消防、門禁等安全措施一應(yīng)俱全嗎?

　　●晚上回家時(shí)路燈多嗎(很多學(xué)生會(huì)有晚課)?

　　第二部分 房屋內(nèi)部

　　●房子有家具嗎(床、床墊、衣柜、書桌、沙發(fā)、燈)?

　　●可以做飯嗎(個(gè)別房東不許中國(guó)人做飯，原因是油煙太大)?

　　●房間內(nèi)是否有日常居家用品(洗衣機(jī)、烘干機(jī)、冰箱、洗碗機(jī)、微波爐、廚具、空調(diào)等)?

　　●房屋內(nèi)有寬帶嗎?

　　●房間有暖氣嗎?

　　●房間內(nèi)有蟲(chóng)子嗎?

　　●房間采光怎么樣?

　　●電費(fèi)是房東交還是租客自己交?

　　●需要租客自己向通訊公司或電力公司注冊(cè)開(kāi)通賬號(hào)繳納網(wǎng)費(fèi)和電費(fèi)嗎?

　　●熱水是24小時(shí)的嗎?

　　●一共有幾個(gè)室友?

　　●他們都是干什么的?

　　●衛(wèi)生間幾個(gè)人用?

　　第三部分 簽定租房協(xié)議

　　●房東是眼前的這個(gè)人嗎?

　　●房屋租金怎么交?

　　●現(xiàn)金(cash)?支票(cheque)?網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬(E-transfer)?

　　●定金返還嗎?

　　●押金是多少?一個(gè)月?三個(gè)月?

　　●押一付一?押一付三?押一付六?一交一年?

　　●租賃協(xié)議是州內(nèi)統(tǒng)一的嗎?

　　●房東是和自己住在一起嗎?如果不是，房東住的遠(yuǎn)嗎?遇到緊急問(wèn)題，能第一時(shí)間來(lái)嗎?

　　●合同約定期內(nèi)提前退租要扣押金嗎?需要提前多久書面形式告知房東?

　　●簽訂協(xié)議后，協(xié)議保存好了嗎?

　　總之， 房子是租來(lái)的，生活是自己的。 要想在美國(guó)有一個(gè)豐富的充實(shí)的多彩的經(jīng)歷，那么一定要有一個(gè)安全溫暖的家。

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