對于來留學(xué)的小伙伴們，衣食住行都是大事。而這其中，最為關(guān)鍵的一項就是“住”!一般情況呢，大家都是租房子。今天作為留學(xué)老司機的Nicole就講一下澳洲租房子的一些事情：
【租房的方式】
方式一般分兩種，一種是你可以直接向房東(基本都是通過正規(guī)的中介公司)或二房東租房，另一種是自己單獨或者和朋友一起租一整套房子，自己做二房東的話就是租下房子，再把其它房間分租出去的房東。
如果只租單間的話，要問清楚房子提供的設(shè)施，還有各種bill如何支付。(鍛煉自己的獨立性從租房開始)如果是整套房子的話，一般都是空房，就需要你自己添置家具了，會相對來說麻煩一些(學(xué)姐最近搬的就是沒有家具的，可以自己布置)。
在澳洲比較普遍的房型有如下幾種：
1. House(獨立別院);(空間大，房間多，學(xué)校附近大多都是小house類型)
親自拍攝 ～家門口小house
2. Townhouse/Villa(多層/單層連排別墅);(沒住過)據(jù)說還不錯
3. Duplex/Triplex(雙排別墅/三拼別墅);(也沒住過)
4. Apartment/Unit(公寓/單元房)：Apartment屬于設(shè)施相對比較齊全的，所以價格會比較貴，而留學(xué)生一般會比較喜歡unit這種經(jīng)濟實惠的房型;
樓頂風(fēng)景 可以BBQ 看看風(fēng)景，apartment 安全系數(shù)杠杠的!
5. Studio(工作室公寓)：很多人喜歡自己一個人住，經(jīng)濟方面也很寬裕，那么建議大家可以選擇這種。
好了，下面可以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的房型了。安全安全!一定要注意!!!
我們由分租和整租來比較：
【分租】：
1. 費用
A. 在入住之前，需要提前付的錢(也就是押金Deposit)，把房子先定下來，確保你會入住。一般入住后押金會計算成一部分租金使用。
B. 需要多交2-4周的租金作為保證金(一般稱為磅金B(yǎng)ond)押在房東手中，防止房客在租房期間損害家具或房屋。
C. 租金一般分兩種：全包和share bill，這個由房東來定。
D. 鑰匙押金，很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的。
E. 一般如果只租一間的話，會涉及是否房主全包，還是需要分?jǐn)傎M用。這些一定要提前跟房主議定。
認(rèn)真看合同呦～
2. 租期
一般分長期和短期，長期一般6個月起，短期看情況而定，時間由房東和房客雙方而定。
按照澳洲當(dāng)?shù)夭怀晌牡囊?guī)定，搬走前要至少提前2-4周跟房東說，否則房東有可能會扣掉保證金。
【整租】：
1. 費用
A. 入住前基本上不需要收取押金Deposit，而是直接多交2-4周的磅金押在房東或中介手中，同樣防止房客在租房期間損害家具或房屋。
B. 租金部分不包其它水電煤氣費，需要房客自己開通水電煤氣賬戶。
C. 同樣有可能產(chǎn)生鑰匙押金，這個視房東或中介而定。
D. 分租房間給別人，如果不打算全包水電煤氣費，要提前對租客講好費用的分配問題。
E. 整租的房子一般是不帶家具的，需要自己購買家具。
2. 租期
一般都是6個月起，沒有短期。搬走前也是要至少提前2-4周跟房東或中介說。
【租房注意事項】
1. 即使房客不入住，如果房子已經(jīng)定下來，空房期間產(chǎn)生的費用也由房客支付。
2. 無論租房還是選擇房東，人怎么樣很重要!
3. 無論分租還是整租，一定要寫好合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。
4. 每次交房租要房東給你提供收據(jù)。同樣如果整租了一套房子分租房間出去，也要給合住的小伙伴提供收據(jù)，并自己留備份。一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示得一清二楚。
5. 地理位置需要重點考慮：離學(xué)校、公車站、火車站及超市的距離。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當(dāng)然還要考慮是住在市中心還是住在周邊地區(qū)。一般來說，市中心的公寓一般比較小且貴，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便，如果住在周邊地區(qū)的話除了需要考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人，安全不安全。
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好了，這就是小編給大家分享的2018澳大利亞留學(xué)租房那些事兒全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心收集的內(nèi)容后，能解決你的困惑。