巴黎一個(gè)國(guó)內(nèi)海外投資鮮見宣傳的國(guó)際大都市，它的潛力一直被人們低估著。法國(guó)被選為承辦2024年奧運(yùn)會(huì)，無(wú)疑使它被更多的人關(guān)注，逐漸成為投資熱門城市。具有歐洲CBD之稱的拉德芳斯地區(qū)均價(jià)也僅有1萬(wàn)歐/平米，并且交易按使用面積計(jì)算，使您的海外置業(yè)計(jì)劃不再是夢(mèng)想!

那投資法國(guó)巴黎的房產(chǎn)，具體有哪些優(yōu)勢(shì)呢?

1、獲得長(zhǎng)期簽證自由往來(lái)歐洲 : 地理位置優(yōu)越，方便您旅行和經(jīng)商 (創(chuàng)業(yè)手續(xù)便捷，稅收政策優(yōu)越)。

2、教育免費(fèi)且優(yōu)越，注重想象力和動(dòng)手能力的開發(fā)，崇尚藝術(shù)。13歲之前來(lái)法國(guó)連續(xù)讀書5年，可以在18歲時(shí)選擇法籍或者永久居留權(quán)。其間家人可以陪讀。

3、氣候怡人，環(huán)境宜居，免費(fèi)醫(yī)療。

4、房產(chǎn)價(jià)格合理，出租收益高(年收益5%以上)，可合法規(guī)避房租收益稅和房產(chǎn)繼承稅

5、相對(duì)于其他國(guó)家，投資門檻低 (150萬(wàn)人民幣起)?？梢赞k理外國(guó)人在法投資貸款。

旅游經(jīng)商

l 巴黎置業(yè)后您將獲得長(zhǎng)期多次往返簽證，自由來(lái)往所有歐洲申根國(guó)家。

l 處在西歐的中心地帶，巴黎到歐洲各國(guó)交通十分便利。是您旅行歐洲，或者作為歐洲商務(wù)發(fā)展中心的不二選擇。

l 法國(guó)政府鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，注冊(cè)公司手續(xù)簡(jiǎn)便，可享受多種稅收優(yōu)惠政策。

l 2 座機(jī)場(chǎng)：歐洲第一大航空樞紐

l 6 座國(guó)際火車站

　　教育

法國(guó)政府非常重視教育，從小學(xué)到研究生均為免費(fèi)教育，入學(xué)率100%。并于2016年成為繼美國(guó)和英國(guó)之后的第三大留學(xué)生接收國(guó)。

法國(guó)注重開發(fā)孩子的自學(xué)能力，想象力和動(dòng)手能力。到了入學(xué)年齡，您投資房產(chǎn)的水電單就可以讓您的孩子到附近學(xué)校申請(qǐng)入學(xué)。

13歲之前來(lái)法國(guó)連續(xù)讀書5年，可以在18歲時(shí)選擇獲得法籍或者永久居留權(quán)。其間家人可以陪讀。

文化 經(jīng)濟(jì) &環(huán)境

· 歷史文化悠久、影響深遠(yuǎn)。民族多樣性強(qiáng)、對(duì)各種宗教文化包容性高。

· 政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)達(dá)，是全球第五大經(jīng)濟(jì)體。

· 三面環(huán)海，風(fēng)景多樣，氣候宜人，連續(xù)5年被評(píng)為全球最宜居國(guó)家。世界著名旅游目的地眾多。沒有霧霾，適合老人和孩子居住。

· 這里還是世界頂尖的藝術(shù)殿堂。盧浮宮，奧賽博物館……您隨處可以欣賞到梵高，莫奈，達(dá)芬奇的真跡。

社會(huì)保障

醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、家庭補(bǔ)助和失業(yè)保障

· 據(jù)世界衛(wèi)生組織的調(diào)查評(píng)估顯示，法國(guó)的醫(yī)保系統(tǒng)為“近乎最佳的整體醫(yī)療保健”。法國(guó)每年的醫(yī)療保健支出約為GDP的11.6%，高于歐洲平均水平。國(guó)家對(duì)于合法居民提供100%的醫(yī)療疾病保險(xiǎn)。

· 養(yǎng)老保障 : 法國(guó)政府每年用于發(fā)放退休金的資金相當(dāng)于法國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值12%。

· 法國(guó)失業(yè)保障 : 失業(yè)者可以連續(xù)2年拿到相當(dāng)于原工資55%到80% 的失業(yè)金。

· 凡是法國(guó)居民，根據(jù)家庭收入情況，不論是法國(guó)公民還是外國(guó)人，都有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)等級(jí)家庭津貼。

那么和學(xué)校百科一起來(lái)扒一扒巴黎房產(chǎn)的特征

· 永久產(chǎn)權(quán)。跟中國(guó)房子70年產(chǎn)權(quán)不同，法國(guó)任何房地產(chǎn)一旦購(gòu)入均是永久產(chǎn)權(quán)，均可進(jìn)入財(cái)產(chǎn)繼承。

· 使用面積。在法國(guó)買房時(shí)所說(shuō)的面積是使用面積。陽(yáng)臺(tái)，地下室以及層高低于1.8米的地方不算入使用面積。

· 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。利用合法避稅方式，您的資產(chǎn)可以通過(guò)房產(chǎn)的形式，逐步轉(zhuǎn)移到您的孩子身上，合法避除遺產(chǎn)稅。

或者，咱還可以把房子租出去 :

投資收益

跟國(guó)內(nèi)相比，巴黎房子的租售比是相當(dāng)高的，房東們買房后基本可以租抵貸。年投資收益一般在5%以上。

空房率極低

據(jù)法國(guó)統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，4成法國(guó)人仍在靠租房生活。

貸款利率低

在歐洲央行的政策影響下，法國(guó)各銀行利率連續(xù)幾年都處于低位運(yùn)行狀態(tài)。20年固定息貸款只有不到3%。

　　房租免稅政策優(yōu)越

為了刺激房地產(chǎn)租賃行業(yè)的發(fā)展，法國(guó)政府不斷出臺(tái)各項(xiàng)房租收益免稅政策。

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