眾所周知，中國(guó)人一直對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘。如果投資歐洲購(gòu)房移民，他們還可以通過(guò)移民獲得身份，享受西方國(guó)家優(yōu)厚的社會(huì)保障福利，并讓子女接受高質(zhì)量的歐洲教育，這樣的優(yōu)勢(shì)對(duì)中國(guó)投資者的吸引力是致命的。據(jù)了解，法國(guó)移民買房的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)明顯，接下來(lái)我們就來(lái)談?wù)勔泼穹▏?guó)的條件和投資標(biāo)準(zhǔn)。

移民法國(guó)必讀，移民法國(guó)的條件以及費(fèi)用解讀

申請(qǐng)條件

在法投資人申請(qǐng)居留卡要求：

1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))

2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份

3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位

投資標(biāo)準(zhǔn)

法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;

法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。

購(gòu)房過(guò)程

1.選房

投資者可以選擇通過(guò)法國(guó)房產(chǎn)中介購(gòu)買法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅房產(chǎn)，原則上房產(chǎn)價(jià)值在30萬(wàn)歐元以上即可。法國(guó)殖民地和海外省不在購(gòu)房者之列。如果客人需要我們推薦房間，請(qǐng)客人務(wù)必注意購(gòu)買要求，如房產(chǎn)的大致位置、房型、預(yù)算、面積、樓層等。

2.簽署買賣房產(chǎn)合同

選定房產(chǎn)后，你需要將房東的聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)盡快聯(lián)系公證處，正式啟動(dòng)買賣程序?？腿诉€需要將房地產(chǎn)總價(jià)的5%作為首付款匯入公證處的賬戶，并簽署房地產(chǎn)預(yù)售合同。大約三個(gè)月后，在公證處核實(shí)房地產(chǎn)無(wú)誤，且市政府未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，客人需要將余款匯入公證處賬戶，并簽署最終的房屋購(gòu)買合同?？蛻粢矔?huì)在簽訂合同的當(dāng)天進(jìn)行。拿到房屋鑰匙和房產(chǎn)證后，大約一個(gè)月后，正式的房產(chǎn)證就會(huì)郵寄給客人。

3.款項(xiàng)

法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來(lái)源證明，比如說(shuō)國(guó)內(nèi)買賣房屋的合同，買賣房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對(duì)不可以是英文。

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