房產(chǎn)開發(fā)商表示，來自香港、中國的資金正涌向泰國房市，使泰國房市在國內(nèi)需求疲弱之下，依然熱潮不退。同時(shí)，泰國房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)低迷的事實(shí)并不能掩蓋高端房地產(chǎn)市場的光芒，尤其是投資為主的地產(chǎn)從未出現(xiàn)降溫的跡象。芭提雅和曼谷中心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目仍是投資者的重點(diǎn)關(guān)注對象，高端地產(chǎn)項(xiàng)目仍展現(xiàn)出良好的增長勢頭。
2017年7月，中國大陸和海外華人用戶對泰國房產(chǎn)的詢問量較去年同期上漲了256%。另外從2016年9月到2017年1月，泰國房產(chǎn)詢問量連續(xù)5個(gè)月同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達(dá)到580%，增幅高于美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家。

其中泰國中高端公項(xiàng)目深受來自中國、中國香港、新加坡、臺(tái)灣等買家的追捧，尤其是圍繞城市捷運(yùn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目。他們購買目的大多以投資為主，而非自住。


數(shù)據(jù)顯示，曼谷中心商業(yè)核心區(qū)和芭提雅仍是他們重點(diǎn)關(guān)注的對象。特別是在泰國政策逐步明朗以及基建項(xiàng)目推進(jìn)提速的大環(huán)境下，相信下半年高端房地產(chǎn)市場又將迎來一次加速小增長。而入境游市場的復(fù)蘇也將為房地產(chǎn)市場的快速復(fù)蘇提供支援，零團(tuán)費(fèi)陰影已經(jīng)消去，中國入境游游客人數(shù)正在穩(wěn)步復(fù)蘇，尤其是自由行等中高端游客比例增長顯著。
而以投資回報(bào)來看，盡管泰國房地產(chǎn)近幾年收到國內(nèi)動(dòng)蕩和全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)低迷的影響而出現(xiàn)了放緩，但投資回報(bào)率仍能夠保持在6%左右。這對于一個(gè)低利率大行其道的時(shí)代來說，已經(jīng)是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果。而中國買家特別偏好 400 萬泰銖左右的公寓，認(rèn)為這樣的房產(chǎn)價(jià)格適中，租金回報(bào)率較佳。

針對中國買家的購房需求，一些泰國分行等都提供了最高比例為房屋估價(jià)70%的購房貸款，所以說，要在泰國買房，支付層面并不會(huì)成太大的障礙。

租金回報(bào)還是挺高的，一般40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民幣一個(gè)月。在曼谷買房，一年租金回報(bào)率在4~8%左右。
總體來說泰國房地產(chǎn)在整個(gè)亞洲房產(chǎn)市場來將透明度還是很高的，這兩年曼谷房價(jià)確確實(shí)實(shí)的也一直在漲，很多買了泰國房產(chǎn)的買家也都賺了。

金騰總結(jié)下，為什么喜歡去泰國買房子？
1、永久產(chǎn)權(quán)：公寓是永久產(chǎn)權(quán)的，并且受法律保護(hù)的，這也就是為什么國外很少強(qiáng)拆，而我們強(qiáng)拆的很多，因?yàn)閲鴥?nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，地權(quán)國家所有。
2、實(shí)用面積，0公攤：泰國幾乎所有的房子，都是按照實(shí)用面積，多數(shù)情況下，30平米以內(nèi)是大開間，40平米左右是一室一廳，50平米是2室一廳了。想想國內(nèi)的房子，50平米能有一室一廳就不錯(cuò)了吧。
3、精裝修，部分拎包入?。撼藙e墅，公寓都是含精裝修的了，基本上地板、燈飾、廚衛(wèi)等都是有的，有時(shí)私家電贈(zèng)送、甚至連鍋碗瓢盆都贈(zèng)送的也很多。

4、配套設(shè)施完善：　泳池、健身房、24小時(shí)CCTV（視頻監(jiān)控系統(tǒng)）、完善的物業(yè)管理基本上都是必備的，由于身處熱帶國家，所以泳池基本上全年都有，而且是免費(fèi)的。
5、管理完善：物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。
6、持有費(fèi)用低：除了每年必須交的物業(yè)費(fèi)，沒有持有稅，沒有各種雜項(xiàng)，過戶交易費(fèi)也比較便宜。
7、回報(bào)率高，回報(bào)率普遍在6%左右！

上面就是小編為大家?guī)淼?strong>泰國買房熱潮從未降溫，中國買家鐘愛泰國房產(chǎn)！的全部內(nèi)容了，更多精彩請持續(xù)關(guān)注我們。（該文共2010字）