愛爾蘭買房移民回報(bào)率高
在愛爾蘭，幾乎99%以上的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，房子和地這輩子都是你的了，而且可以傳承下去子子孫孫無窮盡也。2018年福利房項(xiàng)目的買房移民“擁有房產(chǎn)的所有權(quán)”在滿足愛爾蘭移民法案的前提下，為投資移民者提供了資產(chǎn)保值增值和理財(cái)服務(wù)，年化收益輕松超10%！
目前愛爾蘭房價(jià)形式如何？
▍房產(chǎn)增值幅度
據(jù)《愛爾蘭門戶》報(bào)道，歐盟官方統(tǒng)計(jì)辦公室Eurostat的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)歐盟的房價(jià)在2017年第四季度平均上漲了4.5％。在其他歐元區(qū)的房價(jià)僅上漲4.2％的同時(shí)，愛爾蘭的房價(jià)漲幅為全歐元區(qū)最高，達(dá)11.8％，比其他歐元區(qū)高出三倍。
▍房屋租金漲幅
愛爾蘭全國房租已經(jīng)連續(xù)六個(gè)季度上漲，到2017年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達(dá)到11%。目前全國租房的平均月租為1,198歐元，比2016年同一時(shí)期每月高出121歐元。首府都柏林更是租金增長最猛的地方，年租金漲幅達(dá)到12.3%，平均月租是1,774歐元。
▍房地產(chǎn)供需市場
隨著愛爾蘭經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城鎮(zhèn)人口數(shù)量從總?cè)丝跀?shù)的65%增長到80%，城區(qū)房地產(chǎn)市場面臨了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。
愛爾蘭買房移民年化收益超10%
投資金額：100萬歐
投資期限：3年
年毛利：6%
年凈利：4.5%（歸投資人所有）
房產(chǎn)每年增值：約8%—12%（歸投資人所有）
房產(chǎn)可貸款：60%（投資人可用于自住房、買生意、其它用途，貸款利息為2.5%）
1、房租每年凈利4.5%和房產(chǎn)每年約8%的增值100%歸客戶所有；
2、目前愛爾蘭銀行貸款年息為2.5% ，而投資人房租年凈收益為4.5%，可抵扣，預(yù)期客戶每年還有2個(gè)點(diǎn)的收益；
3、所有160萬歐元房產(chǎn)，享受每年8%—12%的增值。
投資人擁有：
1、自住房產(chǎn)和政府包租房產(chǎn)；
2、包租房產(chǎn)：政府租金凈收入是年化4.5%；
3、所有160萬歐元房產(chǎn)，享受每年8%—12%的增值。
愛爾蘭投資移民優(yōu)勢
在傳統(tǒng)移民國家逐漸收緊政策、抬高門檻的大趨勢下，歐洲成為投資者的新目標(biāo)。愛爾蘭投資居留計(jì)劃以其方便、快捷、性價(jià)比高的特點(diǎn)，成為歐洲投資移居的新選擇。那么，愛爾蘭投資居留計(jì)劃投資的到底是什么？
1、靈活的政策解決高凈值投資者拿身份不移居的問題
在愛爾蘭永居法案中，對(duì)維持身份的要求十分明確，只需要在每個(gè)自然年內(nèi)入境一次即可。原文見截圖。
愛爾蘭移民不移居
對(duì)于想要兼顧生意和家庭的投資人來說，每年只需要登陸一次的身份維持要求為他們提供了便捷，更具靈活性。
2、高效率的獲批速度解決漫長等待周期的問題
目前市面上傳統(tǒng)英語國家的投資項(xiàng)目或是存在排期的問題， 配額限制的問題， 或是拒簽率的問題，這不僅僅是對(duì)申請(qǐng)人時(shí)間成本與投資成本的巨大浪費(fèi)，同時(shí)也會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的子女產(chǎn)生影響。
但是，愛爾蘭IIP項(xiàng)目沒有排期，從申請(qǐng)人確認(rèn)意向到獲得身份基本可在6個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)完成。
愛爾蘭IIP項(xiàng)目辦理快速簡單
3、源自英倫三島、最純正的英式教育解決子女教育問題
作為曾經(jīng)的英國殖民地，愛爾蘭的學(xué)校及教育體系基本上都是在殖民時(shí)期由英國人建立。所以愛爾蘭一直被認(rèn)為同英國一樣是傳統(tǒng)的英式教育發(fā)源地：傳統(tǒng)的單一性別教育模式；英式“紳士”與“淑女”的培養(yǎng)方針；“精英”教育與“領(lǐng)袖”氣質(zhì)的教育理念；這些都是愛爾蘭（英式）教育的核心內(nèi)容。
秉承英式教育在初級(jí)階段“樹人”的核心，愛爾蘭的每一所學(xué)校都有嚴(yán)格的校訓(xùn)來規(guī)范學(xué)生的生活、學(xué)習(xí)習(xí)慣，讓學(xué)生在正確的價(jià)值觀與理念中自由的發(fā)展；并且學(xué)校十分注重學(xué)生的社交禮儀培養(yǎng)，因?yàn)槎Y儀是進(jìn)入貴族圈的“敲門磚”。
英式教育在高等教育階段更是聞名世界，例如歐洲三劍客——英國劍橋、英國牛津、愛爾蘭圣三一，每年為世界各個(gè)領(lǐng)域輸送大量頂尖人才，在科研領(lǐng)域碩果累累。愛爾蘭買房移民不僅僅是房產(chǎn)投資，也是為了孩子的教育而投資。
4、高福利國家解決未來家人的養(yǎng)老保障問題
愛爾蘭作為一個(gè)典型的歐洲高福利國家，各種福利補(bǔ)助體系龐大，涵蓋了兒童津貼、孕婦補(bǔ)助、醫(yī)療保障、失業(yè)救濟(jì)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等各項(xiàng)內(nèi)容。愛爾蘭公民從娘胎開始直到進(jìn)入墳?zāi)梗瑤缀鯓訕佣加蓢摇鞍B(yǎng)”。
例如：
愛爾蘭政府為6歲以下兒童和小學(xué)生以及醫(yī)療卡持有者提供全面的免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)；
就讀公立學(xué)?？擅獬龑W(xué)費(fèi)，直至大學(xué)；
為未滿18周歲的小孩提供至少每個(gè)小孩€140/月的補(bǔ)助；
孕婦可享受26周的產(chǎn)假，每周230歐元的帶薪產(chǎn)假補(bǔ)助以及免費(fèi)的孕期治療；
70周歲以上老人免費(fèi)發(fā)放醫(yī)療卡，享受免費(fèi)公共醫(yī)療服務(wù)。
一個(gè)好的海外身份配置，目的就是給家人帶來更好的生活保障，愛爾蘭的身份就等同給您的家人提供終生的保障。
5、永久中立國地位與難民豁免權(quán)，解決父母對(duì)子女海外生活安全擔(dān)憂的問題
現(xiàn)在頻發(fā)的中國留學(xué)生被搶、綁架失蹤甚至被殺害的事件讓大家越來越意識(shí)到一個(gè)國家治安的重要性。政治主張，宗教沖突，難民問題都是影響國家安全穩(wěn)定的重要因素。
（圖中綠色部分為永久中立國）
愛爾蘭作為世界近二百個(gè)國家中僅有的7個(gè)永久中立國之一，一直保持中立和不結(jié)盟的國家政策，堅(jiān)持不加入北約和其他任何形式的區(qū)域安全組織，不參加其他任何國家之間的戰(zhàn)爭。
歐盟范圍內(nèi)僅有兩個(gè)國家擁有“難民豁免權(quán)”，而愛爾蘭就是其中之一。在歐盟日漸嚴(yán)重的難民危機(jī)與難民融入的大環(huán)境里，愛爾蘭成為歐洲少有的一片安全的“凈土”。
6、世界金融中心，避稅天堂，歐洲硅谷，解決國際化事業(yè)拓展平臺(tái)的問題
2013年，《福布斯》雜志將愛爾蘭評(píng)選為全球最適宜經(jīng)商的國家。其12.5%的企業(yè)所得稅，政府對(duì)研發(fā)類型公司的支持（25%的研發(fā)支出稅收抵免），以及2016年開始生效的知識(shí)發(fā)展盒政策（研發(fā)IP產(chǎn)生的收入只征收6.25%的所得稅）已經(jīng)吸引許多企業(yè)將愛爾蘭作為在歐洲立足的首選。
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