近幾年來(lái)，移民去投資法國(guó)房產(chǎn)不少人心中的想法是認(rèn)為投資法國(guó)房產(chǎn)能有所升值，下面就跟小編一起來(lái)看看2019法國(guó)移民投資房產(chǎn)需要注意的一些事！

1.房屋信息欺詐

房屋信息商((Lesmarchantsdelistes))也是一類租房公司，其工作是給找房的人提供待租的房屋信息和房東的聯(lián)系方式，其執(zhí)照是由省政府簽發(fā)的。因?yàn)榉课菪畔⑸痰墓ぷ髦皇菫榉靠秃头繓|做中介，沒(méi)有規(guī)定說(shuō)一定要保證找房的人找到房，所以很多不法奸商就鉆這個(gè)空子，進(jìn)行欺詐。那些著急找房的學(xué)生、年輕工人和外國(guó)人最容易上當(dāng)。他們要繳納150至300歐元得到住房信息目錄，往往目錄中的房租與他們想找的根本不對(duì)應(yīng)，或房子早已租出。

2.額外房費(fèi)

為房客開(kāi)家庭補(bǔ)貼金庫(kù)要求的證明等是租房公司應(yīng)該提供的服務(wù)，但許多租房公司會(huì)以開(kāi)證明需要用人員花時(shí)間為借口，向房客收費(fèi)。但這都是胡說(shuō)，相對(duì)于其開(kāi)銷，收費(fèi)實(shí)在是高得太多了。

類似要房客額外交費(fèi)的內(nèi)容還很多，比如郵寄房租收據(jù)的費(fèi)用、續(xù)約通知單的費(fèi)用和做驗(yàn)房證明的費(fèi)用等等。

3.驗(yàn)房證明作假

這是某些租房公司新近開(kāi)始采用的欺詐行為。房客入住時(shí)驗(yàn)房證明(létatdelieu)往往很簡(jiǎn)短，等房客退房時(shí)，租房公司會(huì)請(qǐng)另一個(gè)公司來(lái)做房子狀況的驗(yàn)查。這時(shí)的證明文件會(huì)非常詳盡，所有的老損、毀污，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都會(huì)漏掉，要房客賠償。房客對(duì)這種第三方的驗(yàn)房證明是毫無(wú)辦法的，只有在入住前做好驗(yàn)房工作。

4.騙取押金

騙取押金是租房過(guò)程中最容易遇到的欺詐行為。在某些房屋出租信息網(wǎng)站上，常常會(huì)看到這樣的出租廣告，出租的房子空間挺大，租金還挺低，讀來(lái)感覺(jué)這簡(jiǎn)直是天上掉餡餅了。接著房主一般會(huì)在廣告上說(shuō)，因?yàn)樽约鹤≡谕馐。粫r(shí)脫不開(kāi)身沒(méi)法到巴黎，所以感興趣的房客請(qǐng)盡快去郵局匯一筆押金(就是郵局的Mandatcash)。押金一般是幾百歐元，匯出后就杳無(wú)音訊了，這時(shí)再想找所謂的房東，房東也神秘失蹤了。這種欺詐行為一旦被抓到，當(dāng)事人可判5年徒刑和375000歐元的罰款，但問(wèn)題是基本不可能找到罪犯。


5.以擔(dān)保人名義簽合同

學(xué)生一般經(jīng)濟(jì)來(lái)源有限，房東往往不放心，會(huì)要求以擔(dān)保人的名義簽租房合同，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)這不算是針對(duì)房客的欺詐行為。但這樣租房的學(xué)生得不到任何租房補(bǔ)貼。另外，如果哪天房東不高興，他可以說(shuō)租房的學(xué)生是轉(zhuǎn)租，以此名義終止住房合同。

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