由于近年來美國、加拿大、澳大利亞政策的縮緊，歐洲逐漸人視為移民方向。尤其是中歐的德國，很多人有德國情節(jié)，想帶孩子過去享受德國的高質(zhì)量教育。當然，也會在德國購房居住，那你知道關(guān)于德國柏林購房的一些小知識嗎？今天我們來盤點一下。

　　一：你能多快簽名？

您需要查看所有必要的文檔，并確保您做出正確的決定。也就是說，快速行動至關(guān)重要。許多買家排起了長隊，而且很少有物業(yè)在公開市場上停留很長時間。建議您在投入房產(chǎn)之前按順序獲得所有融資。這樣，一旦找到自己喜歡的地方，就可以快速簽名。

除了考慮為什么你想在柏林購買，以及價格，稅收和法律如何影響你的決定，你應(yīng)該了解鄰里。每個社區(qū)都有自己的特色和豐富的服務(wù); 所以你可能永遠不會離開。再說一次，如果你在一個不適合你風格的社區(qū)購買，你將會花更多時間在U-Bahn地鐵上。


二：什么是必須的文件？

當然，文件和稅收是必要的。建議與律師或知識淵博的專業(yè)人士合作。公證人不會給出建議; 他們扮演著嚴格的行政角色。您的部分研究將包括詢問有關(guān)預(yù)期持續(xù)開支的詳情; 例如建筑維護的標準預(yù)算。像樓梯間這樣的空間通常"共同擁有"。檢查建筑物的財務(wù)儲備，并確保了解屬于您的內(nèi)容以及指定為共同財產(chǎn)的內(nèi)容。此外，您可以要求對房產(chǎn)的能源消耗進行評估，以了解當前的供暖成本。

三：費用是多少？

公證，登記，轉(zhuǎn)讓稅和代理等服務(wù)的費用可高達近16％。此外，因為它無處不在，尋找合適的家庭可能需要花費很多時間。確保您希望在觀看之前安排約會。并準備好應(yīng)對許多官僚主義。

　　四：物權(quán)法

你需要注意，法律可能很快就會改變。隨著柏林變得越來越受歡迎和越來越昂貴，當?shù)厝苏诓扇⌒袆?，政客正在做出回?yīng)。該市可能會尋求更有力的建設(shè)公共住房。這將擠壓私人市場的可用性。投資房地產(chǎn)的外國人正在尋找新稅收的想法，以減少投機。擁有大量房產(chǎn)的房東可能不得不出售單位并減持。此外，還有一項要求凍結(jié)五年租金的呼吁。其中一些想法很快就會成為法律; 所以要知道這會如何影響你的計劃; 特別是如果你想從房地產(chǎn)收益中獲利的話。


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好了，這就是小編給大家分享的德國購房的小知識全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對德國購房的小知識相關(guān)知識有所了解，解決你的困惑。