一、德國(guó)購(gòu)房的移民條件
(1)。有良好可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目必須滿足德國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)利益或特殊的地區(qū)需求。
(2)。有多年的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。與投資行業(yè)相關(guān)，如果你擁有一家公司，最好是一名法定代表人或股東。
(3)。投資資本充足，資金來(lái)源必須得到保證。如果有足夠的資本或貸款承諾。雖然在德國(guó)注冊(cè)的公司只需要25，000歐元(約合人民幣250，000元)，但考慮到運(yùn)營(yíng)成本(5年)，該公司可以在未來(lái)發(fā)展等方面進(jìn)行額外投資。，因此建議您的資產(chǎn)金額應(yīng)該在100萬(wàn)英鎊左右。
(4)投資者年齡25-55歲。如果申請(qǐng)人超過(guò)45歲，他在申請(qǐng)簽證時(shí)必須證明他有老年保障。
(5)。在德國(guó)注冊(cè)的公司需要經(jīng)營(yíng)5年，遵守德國(guó)法律并按規(guī)定納稅。
是否滿足上述條件取決于企業(yè)的可執(zhí)行性、簽證申請(qǐng)人的經(jīng)驗(yàn)、投資額、該項(xiàng)目對(duì)德國(guó)就業(yè)和職業(yè)培訓(xùn)的影響以及它在科研機(jī)構(gòu)中的作用。
二.德國(guó)移民買房的優(yōu)勢(shì)
A.住房和辦公同時(shí)進(jìn)行
在德國(guó)買房不僅可以作為接待顧客和合伙人的辦公室，也可以作為員工的住所。它不僅節(jié)省了通勤時(shí)間和交通費(fèi)用，還體現(xiàn)了公司的財(cái)務(wù)實(shí)力和良好形象。
B.高套期保值系數(shù)
房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲，長(zhǎng)期投資具有很高的保值系數(shù)。與國(guó)內(nèi)高房?jī)r(jià)相比，德國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定且逐年上漲。粗略估計(jì)，房地產(chǎn)租金和升值的年收入可以達(dá)到3%到8%。
C.交易金額
德國(guó)的低房?jī)r(jià)，加上歐洲的低利率政策，降低了購(gòu)買成本。
D.租金回報(bào)
德國(guó)人口流動(dòng)頻繁，租賃市場(chǎng)緊張。許多人發(fā)現(xiàn)租房很難找到好房子。作為住房的長(zhǎng)期投資，全部或部分出租。它可以避免閑置房屋，提高投資回報(bào)率。
E.免費(fèi)義務(wù)教育
根據(jù)德國(guó)法律，生活在德國(guó)的家庭除了每月領(lǐng)取育兒津貼外，還可以讓他們的孩子免費(fèi)上公立小學(xué)、初中和高中，而高等教育幾乎是免費(fèi)的。對(duì)大多數(shù)父母來(lái)說(shuō)，孩子的教育是最重要的。德國(guó)的教育是世界級(jí)的。在德國(guó)買房也能解決孩子的教育問(wèn)題。
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