租約是一份重要文件，規(guī)范了租約的許多細(xì)節(jié)。他對(duì)你和你的房東或房東都有約束力，除非內(nèi)容與保護(hù)承租人的法律規(guī)定相抵觸。因此，您應(yīng)該在簽署租約之前非常仔細(xì)地閱讀，并妥善保管。
雖然也可以口頭商定租賃合同，但出于法律確定性的原因，最好以書(shū)面形式訂立合同。在實(shí)踐中，房東通常使用房東協(xié)會(huì)簽發(fā)的預(yù)先打印合同。這些合同也必須符合法定租金保護(hù)條例。
檢查清單
在完成之前租契您應(yīng)該了解所有詳細(xì)信息，例如
租金的數(shù)額
附屬費(fèi)用的數(shù)額(特別是暖氣費(fèi)用)；
保釋金額
可能的分段租金(定期自動(dòng)增加的租金)
租約期限(臨時(shí)或無(wú)限期)
改建承付款。
注意：堅(jiān)持在租賃合同中以書(shū)面形式記錄所有協(xié)議，因?yàn)榭陬^協(xié)議以后往往會(huì)引起爭(zhēng)議。
除了租約之外，你經(jīng)常需要一個(gè)所謂的傳遞記錄搬到新公寓時(shí)簽字。你的簽名證實(shí)了你接管公寓時(shí)的狀況。因此，請(qǐng)仔細(xì)閱讀服務(wù)協(xié)議。對(duì)于其中沒(méi)有注明的缺點(diǎn)，你的房東或房東以后可能會(huì)追究你的責(zé)任。
房東或房東可以作為公寓的安全措施保釋期要求。如果您在對(duì)帳單后離開(kāi)公寓時(shí)情況很糟，或者您沒(méi)有全額支付租金，您或他將保留保證金。保證金總額不得超過(guò)三個(gè)月冷租金(不含附帶費(fèi)用的租金)。
次要費(fèi)用和廢物處理
除了租房子的租金之外，你還必須運(yùn)營(yíng)成本每年支付一次的費(fèi)用(通常稱為附帶費(fèi)用)。例如，這些費(fèi)用包括供暖和供水費(fèi)用以及污水和垃圾費(fèi)用。通常每月提前支付一定數(shù)額的雜費(fèi)，年底收到結(jié)算。這種間接費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)仔細(xì)考慮。
那個(gè)人垃圾！垃圾在德國(guó)單獨(dú)收集和處置。對(duì)于紙張和紙板、生物垃圾(如水果和蔬菜殘留量)和其他垃圾，通常有單獨(dú)的容器。此外，還有其他廢物品種的收集點(diǎn)或容器，如玻璃和特殊廢物(如油漆和油漆)。
法規(guī)與義務(wù)
法定休息時(shí)間保護(hù)晚上10點(diǎn)到6點(diǎn)之間的休息。此外，幾乎每所房子都有一個(gè)所謂的房屋條例。這是你在租約上簽字同意的自愿命令。《房屋條例》訂明所有家庭主婦和家庭主婦共同生活的規(guī)則。他們將從房屋管理部門(mén)或其房東或房東處獲得房屋令。
作為房屋或公寓的承租人或承租人，他們有一定的義務(wù)，例如必須按時(shí)支付商定的租金。但他們也有權(quán)利，比如說(shuō)，關(guān)于更大的維修。如對(duì)租賃權(quán)有任何疑問(wèn)，租賃權(quán)、租賃權(quán)(見(jiàn)右欄左側(cè))和當(dāng)?shù)刈赓U權(quán)持有人可以成為良好的聯(lián)系人。在許多城市，他們?cè)O(shè)立了可以聯(lián)系的辦事處。但是，您的報(bào)價(jià)部分是收費(fèi)的。
作為一名業(yè)內(nèi)人士奉勸您，在移民之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。移民的生活并沒(méi)有想象中的那么簡(jiǎn)單。
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