在當前的海外資產配置時代，許多投資者都渴望找到合適的投資國家和項目。但許多人不知道從多少資金開始，更不知道從哪個國家開始做投資，或者從哪個項目開始。

菲律賓最近的房地產市場正在以非常快的速度發(fā)展。低房價，高租金回報、超低空置率、惠民的購買政策等，為東南亞國家感到自豪，近年來成為投資者關注的焦點，成為房地產市一顆新起之星。

1、穩(wěn)定增長的GDP

菲律賓近些年來GDP成長率都超過6%，經(jīng)濟增長是世界上最快的國家之一。

菲律賓全國目前有大約600多個新的價值1800億美金基礎施設項目正在建設或籌備之中，在菲律賓“大建特建”的背景下，通過大力策劃大規(guī)模的基建計劃，幫助投資者們在菲律賓建設一個快速并高效的商業(yè)環(huán)境，為菲律賓創(chuàng)造更高、更快的經(jīng)濟發(fā)展，同時也將為菲律賓創(chuàng)造更多、更好的投資與就業(yè)機會。

2、菲律賓房地產前景一片看漲

菲律賓2019的房地產市場會在2018年良好的基礎下愈加興旺，據(jù)KEN RESEARCH的研究表明：菲律賓房地產近期發(fā)展迅速，有如此發(fā)展速度主要歸功于，高速城市化、飆升的BPO行業(yè)需求、海外勞工OFW匯款、可支配收入的增加，以及房地產投資的增長。

研究還指出：海外和國內大量資本投資的涌入，催生了對辦公室和勞務雇傭的巨大需求，進而帶來個人可支配收入的上升和旅游業(yè)的迅猛增長，更推動了包括住宅、商業(yè)、零售和酒店等各方面的發(fā)展。

強勁的需求市場將會驅使房地產業(yè)的一個持續(xù)性穩(wěn)健的增長，所以在接下來數(shù)年房價將會持續(xù)走高，盡早投資菲律賓房地產市場，將是你今年做出的最佳決定。

3、不可小看的馬卡蒂

投資菲律賓房產，除了首都馬尼拉以外，馬卡蒂也是一個不可忽視的投資地。

馬卡蒂位于帕西河的北岸，是菲律賓馬尼拉大都會的城市之一，是菲律賓人口排名第16的城市，也是菲律賓的金融中心，根據(jù)菲律賓審計署的數(shù)據(jù)，2017年馬卡蒂市總資產值為1915.7億比索，較上年猛增1410億比索，一躍成為菲律賓經(jīng)濟最富有的城市。

馬卡蒂是全球人口最密集的都市區(qū)域之一，是個極其重要的商業(yè)中心，是重要的文化與娛樂中心，在這有著各種風格的需求租賃：從豪華型房屋、小型度假別墅再到市郊的出租公寓。

4、領先亞太的租金回報率

據(jù)2016—2018年間的均價統(tǒng)計，馬卡蒂的商品房每平米單價在1.8萬—2.3萬(比索還是人民幣)，平均套房售價在45萬(比索還是人民幣)左右;一房一廳、配有全套家具家電的公寓租金平均為4600元(比索還是人民幣)，房租收益率為8.89%，而從近五年的數(shù)據(jù)來看，房屋租金每年以約3%的漲幅上升，馬卡蒂租金回報率為菲律賓乃至整個亞洲都高居第一。

整體上講，馬卡蒂是非常具有投資潛力的區(qū)域，加上政府給予的各種鼓勵政策，投資馬卡蒂房產和生活建設都將有著巨大的前景。無論是投資、退休、留學、移民，都能享受特權與便利,無不吸引著投資者的青睞。

加上前不久中菲兩國的國事訪問，簽訂了約30項合作協(xié)議,中菲兩國全面戰(zhàn)略合作關系達成、人民幣與比索可直接交易等舉措,未來菲律賓的房地產市場將持續(xù)看好。

抓住最佳投資期，才能實現(xiàn)資產全球最優(yōu)布局!

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