全球資產(chǎn)配置逐漸成為中國高凈值人群的關(guān)注熱點(diǎn)，中國人海外資產(chǎn)配置仍以房產(chǎn)為主。永久產(chǎn)權(quán)、房價(jià)漲勢(shì)可觀、優(yōu)越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)，讓菲律賓房產(chǎn)投資越來越受關(guān)注。對(duì)于國人而言，菲律賓馬尼拉無疑是房產(chǎn)投資高性價(jià)比的理想國家。今天，就來給大家分析一下為何眾多國人投資者看好菲律賓房產(chǎn)的原因。
1. 旅游業(yè)促進(jìn)菲律賓房地產(chǎn)業(yè)蒸蒸日上菲律賓一直被世界游客視為旅行的天堂，2016年對(duì)菲律賓旅游業(yè)而言是個(gè)豐收年，特別是中國游客人數(shù)非常的驚人。據(jù)《菲律賓商報(bào)》29日消息，菲律賓旅游部長布悅27日表示，在2018年前7個(gè)月，共有超76萬中國游客訪問了菲律賓，使中國成為菲律賓第二大國際旅游客源市場(chǎng)。去菲律賓不僅是那為了云和月的數(shù)百萬旅游大軍，還有跟的上節(jié)奏的投資客。投資馬尼拉倒不如說是投資那看得見的城市價(jià)值。
2. 旅居養(yǎng)老型 物業(yè)最受歡迎菲律賓得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光和較低的生活成本，也讓很多打算旅居養(yǎng)老的人士慕名而來。首先，對(duì)于歐美發(fā)達(dá)國家和周邊鄰國來說，物價(jià)水平可謂非常合理，并且一直比較平穩(wěn)。
隨著旅居養(yǎng)老人數(shù)的不斷增多，小戶型的高端公寓也越來越緊俏，這樣的公寓通常價(jià)格合理、地理位置好、交通便利、周邊配套齊全、物業(yè)服務(wù)周到細(xì)致，對(duì)于老年人來說住在這里既可以享受生活又沒有后顧之憂。
4. 菲律賓房價(jià)相比國內(nèi)更實(shí)惠中國房價(jià)擺在國際上都算貴的。北上廣動(dòng)輒單價(jià)3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而菲律賓馬尼拉均價(jià)大約1—2萬，雖然兩者單價(jià)看著好像差不多，但單價(jià)包含的內(nèi)容大不相同。
5. 菲律賓房產(chǎn)基本是精裝修公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡(jiǎn)單理解就是搬不走的都是您的。有的開發(fā)商還送冰箱，品牌都不錯(cuò)。
6. 菲律賓公寓單價(jià)不含公攤面積菲律賓公寓單價(jià)按使用面積計(jì)算，不計(jì)公攤面積。想像一下，當(dāng)您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進(jìn)到100平米的一樣大！因?yàn)橘u的是使用面積，腦袋一下子會(huì)轉(zhuǎn)換不過來了。如果您有機(jī)會(huì)去泰國實(shí)地踩盤，可以感受一下。如果按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計(jì)算，這就相當(dāng)于菲律賓房價(jià)又打了25%的折扣。算上之前的裝修費(fèi)，相當(dāng)于節(jié)約了45-55%的隱性費(fèi)用，這樣算下來，菲律賓的房價(jià)實(shí)在太實(shí)惠了。
7. 菲律賓房價(jià)漲勢(shì)可觀金融和互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛進(jìn)入菲律賓狩獵場(chǎng)，而菲律賓房地產(chǎn)的美好上半場(chǎng)已經(jīng)開始。馬尼拉的房屋租賃市場(chǎng)的投資回報(bào)率很可觀，一般6%-10%之間的租金回報(bào)率。相對(duì)于其他東南亞國家，已顯示菲律賓經(jīng)濟(jì)的良好增長跡象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信菲律賓經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景基本面仍然看好。
菲律賓作為中國“一帶一路”的沿線國，在與中國關(guān)系中，將持續(xù)鞏固向好，政治互信不斷加深，各領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作成果豐碩。對(duì)內(nèi)，菲律賓進(jìn)行大建特建舉措，借此改善國內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，以便提高人民的生活質(zhì)量。這些都是為菲律賓經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的局勢(shì)，同樣，菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也會(huì)更加穩(wěn)健。
目前，中國投資者的首選主要為馬尼拉，之所以對(duì)這個(gè)城市的房地產(chǎn)有興趣，大多數(shù)是對(duì)一種生活方式的投資。菲律賓房產(chǎn)既能增值，又能為業(yè)主帶來豐厚的租金回報(bào)，是非常有發(fā)展前景的投資選擇。
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