泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2019年表現(xiàn)良好，很可能在2020年遵循同樣的發(fā)展節(jié)奏。泰國(guó)市場(chǎng)更是往除曼谷之外的城市在轉(zhuǎn)移，特別是清邁市場(chǎng)，具備價(jià)值洼地的同時(shí)又有著其天生的吸引力。2020年的清邁可能會(huì)超越其它幾個(gè)城市成為海外置業(yè)的主流!2020年度泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)仍舊可期，我們拭目以待!
海外置業(yè)依舊是許多外國(guó)人最大的投資之一。在發(fā)展中的市場(chǎng)上購(gòu)買房產(chǎn)資產(chǎn)之前，您必須進(jìn)行透徹的研究并了解未來幾年對(duì)于市場(chǎng)的期望。無疑，泰國(guó)是外國(guó)人在海外購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)最受歡迎的選擇之一。在本文中，我將解釋我們對(duì)2020年泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)。
往年泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
十多年來，泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于良性的持續(xù)上升趨勢(shì)。主要原因是越來越多的外國(guó)人來泰國(guó)居住和工作。
曼谷，僅2018年第二季度，就有約8.8萬外國(guó)人申請(qǐng)了工作許可證，而且這一數(shù)字還在繼續(xù)增加。在2015年第一季度，有78,000名外國(guó)人申請(qǐng)了工作許可證。每季度增加10,000名僑民，或每年增加40,000名。從某種意義上說，這是國(guó)家進(jìn)入國(guó)際化的一個(gè)趨勢(shì)。
更好的經(jīng)濟(jì)前景，更高的使用率和入住率導(dǎo)致了這種上升趨勢(shì)。不過，各城市之間的市場(chǎng)表現(xiàn)差異很大。例如，曼谷和清邁的增速較高，而差安，華欣，考艾和攀武里等地的增速卻有所放緩，甚至停滯不前。
2018年，曼谷新增了約65,000套新公寓，比2017年增長(zhǎng)11%，是2009年以來的最高水平。
芭堤雅的房地產(chǎn)市場(chǎng)
新公寓的數(shù)量不斷下降，從2012年下半年的10,000多個(gè)新單位減少到2017年下半年的1,000個(gè)左右的新公寓。價(jià)格仍然每年上漲3%至5% ，還算不錯(cuò)。
話雖如此，芭堤雅在2019年面臨房地產(chǎn)供過于求的問題，市場(chǎng)一直處于低潮狀態(tài)?？梢钥隙ǖ氖牵和鈬?guó)人和外籍人士對(duì)泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重大影響。
有趣的是，與清邁、華欣、曼谷相比，一些城市，如芭堤雅和普吉島，更容易受到中國(guó)和俄羅斯等國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。
曼谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)
即使過去幾年曼谷的需求減少，我們也看到公寓的數(shù)量有所增加。您可以在下面找到數(shù)據(jù)，從而更好地了解曼谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)：
在2017年和2018年，新推出的公寓已經(jīng)每季度從8000增加到15000多。2009年，曼谷的公寓數(shù)量少于100,000;到2019年，公寓數(shù)量達(dá)到553,900個(gè)左右。從2004年至2018年，公寓的平均價(jià)格翻了一番，從每平方米60,000泰銖增至120,000泰銖
2001年曼谷的服務(wù)式公寓數(shù)量不到500個(gè)。到2018年，服務(wù)式公寓數(shù)量將超過21,000個(gè)，到2021年底這一數(shù)字將達(dá)到25,000個(gè)。即使包括公寓和服務(wù)式公寓在內(nèi)的住宅單元數(shù)量急劇增加，但由于需求旺盛，價(jià)格上漲(至少在曼谷如此)。
根據(jù)萊坊(Knight Frank)報(bào)道曼谷公寓市場(chǎng)的報(bào)告，CBD和周邊地區(qū)的要價(jià)已經(jīng)有所下降，而郊區(qū)的價(jià)格卻急劇上漲。
清邁的房地產(chǎn)市場(chǎng)
清邁持續(xù)崛起并在購(gòu)房者中越來越受歡迎。
話雖這么說，它比起首都曼谷雖然小一點(diǎn)，但它主要作為數(shù)字游牧者，退休人員，旅游業(yè)和一些制造業(yè)務(wù)的樞紐。您會(huì)在這里找到較便宜的物業(yè)，并且收益也很高。
據(jù)泰國(guó)專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)告說，曼谷和清邁是中國(guó)退休人員最受歡迎的目的地。
泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2020年的表現(xiàn)如何?
泰銖一直是亞洲表現(xiàn)最好的貨幣之一，因此對(duì)于長(zhǎng)期投資而言，泰國(guó)仍然很有希望。并且未來幾年，曼谷新的BTS線路將在邊緣地區(qū)興建，普吉島和清邁兩個(gè)城市機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃及擴(kuò)建，泰國(guó)規(guī)模逐漸在擴(kuò)大，未來市場(chǎng)前景也不可估量。
開發(fā)商對(duì)于即將到來的BTS產(chǎn)品線及機(jī)場(chǎng)規(guī)劃線路附近的地區(qū)進(jìn)行了大量投資，再加上中國(guó)的“一帶一路”倡議(OBOR)讓泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展市場(chǎng)變得更加鮮活，讓泰國(guó)與中國(guó)的距離越來越近，與世界的距離也越來越近，對(duì)于整個(gè)國(guó)家的發(fā)展是有益的。
泰國(guó)仍然是外國(guó)人的熱門投資目的地
世界上，這些國(guó)家(例如中國(guó)大陸，新加坡和香港)的買家仍然將泰國(guó)，尤其是曼谷和清邁視為購(gòu)買房產(chǎn)的吸引地。
計(jì)劃中的許多新的大型經(jīng)濟(jì)規(guī)劃項(xiàng)目將對(duì)泰國(guó)產(chǎn)生積極影響。
例如，EEC(東部經(jīng)濟(jì)走廊)，中國(guó)的“一帶一路”項(xiàng)目，幾條新的地鐵線以及其他大規(guī)模運(yùn)輸項(xiàng)目。這些項(xiàng)目將改善基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)未來的增長(zhǎng)。在泰國(guó)，新住宅單元的質(zhì)量達(dá)到了同等水平，知名品牌和國(guó)際開發(fā)商在泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開展業(yè)務(wù)。與本地開發(fā)商的外國(guó)合作伙伴關(guān)系繼續(xù)增加。東京Tatemono Co.等幾家日本開發(fā)商已進(jìn)入泰國(guó)市場(chǎng)
外國(guó)買家不斷增加，政府繼續(xù)出臺(tái)投資友好型政策。泰國(guó)高檔地區(qū)近25%的買家是外國(guó)人。
綜上所述，泰國(guó)房產(chǎn)潛力巨大，未來是投資熱門目的地。如果您對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)感興趣，可以聯(lián)系學(xué)校百科在線顧問進(jìn)行咨詢。
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以上的文章內(nèi)容2020泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望，仍舊是外國(guó)人投資的熱門目的地就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多泰國(guó)房產(chǎn) 泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)