隨著歐洲國家經(jīng)濟的復蘇，歐洲移民的大門已趨于逐漸關閉。尤其是最近，歐洲議會不斷譴責 "黃金簽證"。但他們也不得不意識到，黃金簽證讓許多國家的房地產(chǎn)升值，是抵御經(jīng)濟下滑的最大原因。土耳其買房入籍為何愈發(fā)火爆?接下來就跟隨學校百科小編來了解一下吧!
土耳其買房入籍為何愈發(fā)火爆?
根據(jù)土耳其統(tǒng)計局(Turkstat)的最新數(shù)據(jù)，在投資移民項目的幫助下，海外買家的交易量增加了92.1%。2018年，海外買家購買了39663套房產(chǎn)，與2017年相比，總體增長了78.4%。
土耳其是世界上建立投資移民項目的國家中最杰出的成員。統(tǒng)計顯示，去年全球投資移民項目共為土耳其帶來125億美元的收入，而海外買家貢獻了約50億美元的購房款。
土耳其橫跨歐亞大陸，其旅游業(yè)非常發(fā)達。不僅風景迷人，而且擁有豐富的民族文化，吸引著世界各地的游客。旅游業(yè)促進了房地產(chǎn)的發(fā)展，這是一種普遍認可的聯(lián)系。土耳其房地產(chǎn)市場的繁榮與它的旅游業(yè)的發(fā)展有關。同時，買房移民土耳其可以說是性價比最高的移民 "門票"。
根據(jù)土耳其黃金簽證的規(guī)定，除了購買房地產(chǎn)外，外國人還可以選擇銀行存款、投資房地產(chǎn)信托等方式獲得永久居留權(quán)。但如果考慮到成本效益，投資房地產(chǎn)仍是最佳選擇。其他投資方式不僅成本是房地產(chǎn)的兩倍，而且回報也很低。具體來說，銀行存款一年只能帶來2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布爾購買房產(chǎn)并出租，一年的租金回報率可以達到4%至6%。
此外，自去年9月土耳其政府將投資房產(chǎn)移民要求從100萬美元降至25萬美元后，土耳其已成為世界上 "最便宜 "的黃金簽證項目國家。據(jù)一項數(shù)據(jù)顯示，標準降低后的9月至12月，海外買家的房屋交易量上升了150%。
同時，土耳其政府推出的免稅政策也對購買房地產(chǎn)起到了重要作用。土耳其政府宣布，原計劃于2019年底終止的一系列財政優(yōu)惠政策將被延長。根據(jù)免稅優(yōu)惠政策，購買新房地產(chǎn)的買家可以節(jié)省高達8%的房價，同時少交1%的印花稅。
移民取決于目的地國家的整體社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、福利待遇和其他因素。近年來，土耳其的政治和社會日益穩(wěn)定，經(jīng)濟發(fā)展迅速，投資環(huán)境日趨完善，吸引了越來越多外國投資者的關注。所有這些都使土耳其移民成為新寵。
不僅如此，土耳其是目前開放快速入籍計劃的國家中唯一一個來自歐亞大陸的地理、人口和經(jīng)濟大國，也是G20國家中唯一開放低成本投資快速護照計劃的大國。
土耳其在2017年宣布了其投資入籍計劃。它向投資于房地產(chǎn)或銀行存款的申請人授予公民身份和第二本護照。Iams海外網(wǎng)專家建議，如果有興趣在土耳其投資，只需投資不低于25萬美元的房地產(chǎn)，全家人就可以快速獲得土耳其護照，購買的房地產(chǎn)三年后可以出售?；蛘?，在土耳其經(jīng)營的銀行中保持相當于50萬美元的存款3年，就可以迅速獲得歐盟候選國的土耳其護照，享受土耳其公民的優(yōu)惠待遇。
土耳其買房入籍政策：
在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護照!
土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護照，2年持有期結(jié)束時，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險!試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會面臨很大風險!
申請條件
1、無語言，學歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬美金法定投資
4、副申請人：配偶+18歲以下子女
投資標準
投資土耳其境內(nèi)25萬美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售
土耳其買房入籍項目就為打算移民土耳其的人們分析到這里。若您對土耳其感興趣，可以聯(lián)系學校百科顧問了解更多內(nèi)容。
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