泰房有道 投資泰國(guó)房產(chǎn)需要注意什么?


近年來(lái),泰國(guó)房產(chǎn)投資的資訊遍布網(wǎng)絡(luò)的各個(gè)平臺(tái),面對(duì)著泰國(guó)房產(chǎn)投資的良好勢(shì)頭,您是否已經(jīng)心動(dòng)了呢?投資專家表示,投資泰國(guó)房產(chǎn)自有其門(mén)道,可謂“泰房有道”,下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
泰有姿勢(shì) 泰房有道

很多親們深受泰劇影響,看到泰國(guó)華美的大別墅,不禁怦然心動(dòng),都紛紛向小編咨詢泰國(guó)別墅的事宜。雖然外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅,手續(xù)煩,風(fēng)險(xiǎn)高,但近幾年還是有很多朋友對(duì)泰國(guó)別墅心動(dòng)不已。按照泰國(guó)法律規(guī)定,外國(guó)人是不能直接擁有泰國(guó)土地的,唯一可行的方法是外國(guó)人找3個(gè)泰國(guó)人已公司名義合伙購(gòu)買(mǎi)別墅,到時(shí)候還需要泰國(guó)本地三位股東寫(xiě)退股協(xié)議。如果您愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn),小編覺(jué)得您考慮購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅也無(wú)妨。

通常意義上外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)什么樣的泰國(guó)房產(chǎn)呢?

外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)公寓。泰國(guó)法律規(guī)定每個(gè)公寓樓盤(pán)49%的單位面積可以賣(mài)給外國(guó)人,51%的單位面積必須賣(mài)給泰國(guó)本地人。注意,這里是面積,并不能粗淺理解為公寓如果有100套,其中49套賣(mài)給外國(guó)人,51套賣(mài)給泰國(guó)人。另外,一套樓盤(pán)49%的單位面積可以賣(mài)給外國(guó)人,這也就是說(shuō),外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的比率低于49%也是可以的,因?yàn)檫@項(xiàng)法律主要考慮到大樓多數(shù)所有者還是泰國(guó)人。需要特別提醒的是,泰國(guó)大部分的房產(chǎn)都是永久私有產(chǎn)權(quán),但是不排除少部分的房產(chǎn)是租賃產(chǎn)權(quán),比如30年年限或者90年年限這種。
泰房有道 投資泰國(guó)房產(chǎn)需要注意什么?


投資泰國(guó)房產(chǎn),該如何挑選靠譜的項(xiàng)目呢?

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),大家的共識(shí)就是大的開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目更靠譜,這里小編放心地提醒各位基本上泰國(guó)大型開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目都會(huì)負(fù)責(zé)任完工交付的,因?yàn)榇笮烷_(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)豐富,資金充裕,不會(huì)砸自家招牌的。很多時(shí)候,您會(huì)發(fā)現(xiàn)期房最終交付給您的房子比期房開(kāi)售時(shí)候的圖紙要美觀完善得多,所以說(shuō)這些期房慢工出細(xì)活,最終一定會(huì)讓您覺(jué)得物有所值,物超所值。

對(duì)于泰國(guó)房產(chǎn),選擇投資現(xiàn)房還是期房呢?

小編認(rèn)為,現(xiàn)房整體適合風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低的穩(wěn)健型投資人或者有即刻自住需求的客戶。期房適合風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高或者愿意“搏一搏”的客戶,暫時(shí)預(yù)算不是十分充足的客戶也適合考慮期房。當(dāng)然,折中的方案也可以選擇準(zhǔn)現(xiàn)房,在風(fēng)險(xiǎn)和投資性上達(dá)到一個(gè)相對(duì)的平衡。稅率的話,新房過(guò)戶稅為2%,通常由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商各承擔(dān)1%。
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好的,那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的泰房有道 投資泰國(guó)房產(chǎn)需要注意什么?,希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后,能對(duì)相關(guān)知識(shí)有所了解,解決你的疑惑!查看更多投資泰國(guó)房產(chǎn)相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)

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