很多人愛上泰國，都是從去泰國旅游開始的。泰國作為一個(gè)佛教國家，社會秩序穩(wěn)定，居民待人友善，也因此泰國素有“微笑之國”之稱。加上國家國際化程度較高，旅游資源別具一格，文化底蘊(yùn)深厚，消費(fèi)低廉，一直以來都是東南亞旅游不可替代的首選地。據(jù)泰國官方統(tǒng)計(jì)，2015年，赴泰旅游人數(shù)近3000萬，其中人數(shù)居于前三的國家分別是中國、馬來西亞和日本，分別為800萬人、300萬人和140萬人。預(yù)計(jì)2016年，人數(shù)將進(jìn)一步上漲，達(dá)到3200萬人。

隨著旅游業(yè)不斷升溫，越來越多的投資者愿意來到泰國買房置地，一邊享受低成本高質(zhì)量的生活環(huán)境，一邊獲得豐厚的房產(chǎn)投資回報(bào)。據(jù)悉，近3年來，泰國的公寓投資回報(bào)率年均達(dá)11.4%，尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最為受青睞。一方面是由于泰國房價(jià)就是世界范圍來講十分低廉而增長態(tài)勢良好，資本收益豐厚，另一方面，泰國房市需求量激增，租金上漲，租金收益也十分可觀。眾多投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，并在以每年近300%的速度增長。

投資泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢

1、房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可繼承：

* 外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權(quán)益。

* 房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代（無遺產(chǎn)稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。

2、房價(jià)按使用面積計(jì)算，無公攤，精裝修

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* 房產(chǎn)的面積是按照使用面積計(jì)算的，沒有公攤。

* 泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。

* 泰國的公寓、別墅交房時(shí)都帶精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，很多還帶全套精品家具耶??！

3、

租金回報(bào)率高，房價(jià)漲幅更沒得說

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* 泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房價(jià)的5-8%左右，有的地方可達(dá)15%。

* 從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。

4、沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費(fèi)用低：

* 泰國沒有“房產(chǎn)稅”，持有成本很低。

* 泰國買房的稅費(fèi)大概是房價(jià)的1.5%，其中過戶費(fèi)是房價(jià)的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。

5、外國人購置房產(chǎn)門檻低，辦理快

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* 泰國土地廳工作效率很高，業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件相對簡單。

* 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，一般1-3個(gè)工作日就可以完成。

6、多元化的國際教育體系

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* 在泰國有很多國際學(xué)校，很容易解決孩子的教育問題。

* 而且泰國的國際學(xué)校學(xué)生們一般都是來自于不同國家和文化背景，堪稱小小聯(lián)合國。小孩子在泰國國際學(xué)校讀書更容易形成國際化的視野和價(jià)值觀。

7、全球最大的求醫(yī)目的國

* 泰國以低廉的手術(shù)價(jià)格以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的國。

* 2012年，前往泰國醫(yī)療旅游進(jìn)行手術(shù)的外國人達(dá)到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達(dá)240億泰銖（約人民幣計(jì)58億）的收入。

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