答案是肯定的。150萬就可以在德國買房。你也許會說我們老家縣城也可以買, 但您能租出去6000元嗎?

還有您知道我說的可不是個小縣城，這可是德國第四大城市，好歹也是北上廣深之列的。

自古便有“安居樂業(yè)”之說，國人對置業(yè)的需求，在面對越來越多的限購政策、房價漲幅卻是熱情不減。于是更多的人將目光轉向了海外。

　　1、德國的房價

2015年德累斯頓新建公寓的平均房價為1萬2千元 - 2萬6千元人民幣每平方米，200萬人民幣就可以買到150平方米左右的公寓一套。

如購置二手公寓，150萬人民幣也可購入80-100平方米左右的公寓一套。

2、為什么說德國住宅世界第一?

人們對于生活質量和生活舒適度的追求是一致的，特別是對于住宅這一塊，許多人都相信，有一個舒適寬敞的住宅能使人的幸福度得到顯著的提高。然而，所謂舒適寬敞的住宅，卻又不僅僅只是指面積的大小所帶給人們的感受，而是指整個住宅的空間布置以及設計構造所帶給人們的直觀感受。

在這些方面的話，德國確實是全世界上各個國家里面做的最好的，所以也就有了公認的說法是，德國住宅世界第一。德國人嚴謹的態(tài)度使其建造的房屋有著世界公認的質量和安全保障。其次，令人震驚的是房屋的設計非常人性化，給人們的感受是房屋已經不僅僅是一棟冷冰冰的建筑，更是貼心的家人一樣的存在。從居住條件上講，德國社會是很公平的。大多數房子在硬件條件上沒有很大差異，即使是老房子也維護得像新房一樣。

3、德國與中國房地產的不同：

1)德國：售房面積為使用面積，而非建筑面積。

中國：售房面積為建筑面積。

如：同樣購入一套建筑面積為130平米(使用面積為90平米)的公寓

德國房價=每平米單價 x 90平米

中國房價=每平米單價 x 130平米

2)德國：新建在售公寓交房標準為精裝修。

中國：新建在售公寓交房標準為毛坯房，部分為精裝修。

如：以北京舉例，每平米單價5萬元，為毛坯房。如為精裝修需每平米額外支付幾千元不等。

3)德國：無論是獨棟亦或是公寓，均為永久性產權。

中國：住宅產權為70年，商用產權為50年。

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