荷蘭統(tǒng)計局和土地注冊局最新數(shù)據(jù)顯示，2019年4月二手房房價比去年同期房價上漲了7.7%，與3月同比漲幅持平。與2013年6月相比，今年4月的房價貴出了36.7%，但漲幅趨于放緩，漲幅已經(jīng)低于2018年，那時同比漲幅為9%左右。由此看來，目前正是投資荷蘭房產(chǎn)的好時機！

荷蘭土地局公布四月房屋交易量

從今年開始，平均房屋售價基本已經(jīng)停止增長。今年1月，房屋平均售價第一次突破30萬歐元大關(guān)，達到302.157歐元。今年4月，房價最新數(shù)據(jù)顯示：平均售價為302.456歐元，與1月房價相比，幾乎差不太多。

土地注冊局公布4月最新的房屋交易數(shù)量，共有17303間房屋注冊交易。交易量比去年同期提高了6%。但是，在今年前4個月，總計共有64734間房屋出售，比2018年同期減少了5%左右。

由荷蘭中央統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，荷蘭平均房價已經(jīng)基本在30萬歐元左右徘徊。同時如果你選擇簽10年固定的房貸，房貸利率甚至還會降低一些。

荷蘭房價增長趨勢明顯

荷蘭 Rabobank 銀行預(yù)計今年房價將增長6%，2020年將增長4%。雖然比2018年的漲幅：9%要低，但是房價仍然在增長!

新建房的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因此房源短缺仍將持續(xù)一段時間。

荷蘭 Rabobank 銀行預(yù)計每年房屋銷售量將會更低。2017年，房屋交易量為242.000間，2018年為218.000間。今年，荷蘭 Rabobank 銀行預(yù)計房屋交易量為205.000。2020年，預(yù)計房屋交易量僅為195.000間。

關(guān)于荷蘭房貸利率

雖然房價在緩慢上升，荷蘭房貸公司 Van Bruggen Adviesgroep 和 De Hypotheker 預(yù)計，今年的房貸利率不會再上升，甚至?xí)晕⑾陆狄稽c。

所以，說回是不是要買房這個問題，據(jù)專家稱，如果你想買房，等待并不是一個好主意。

今年前4個月，10年期房貸的固定利率下降了0.1%。以年為單位來看，平均房價已達30萬歐元，這相當(dāng)于每年便宜了300歐，換算下來每月便宜了25歐。最終綜合來看，每月可省大約15歐(netto)。

等待的代價很昂貴

但如果選擇等待的話，代價是很昂貴的。如今，荷蘭房價平均漲幅在6%左右。相當(dāng)于30萬歐的房子每月貴了0.5%，相當(dāng)于每月房價漲了1500歐元。

反觀房貸利率，如果以10年期房貸來看(10年期一般是最受歡迎的房貸類型)，在1.6%附近浮動。這意味著，如果你等得更久，按平均漲幅來算，每月房貸要多花24歐元(bruto)。

除此以外，還有額外的還貸。對于現(xiàn)在能貸上款的人來說，原則上要在30年內(nèi)還清。你每多等1個月，就相當(dāng)于每年要多花50歐。(平均房價貴了1500歐)

想投資荷蘭房產(chǎn)?不要再等啦!

房貸利率的下降比房價的增長慢得多。因此，如果要買房，“再多等一陣”并不是明智的做法。

未來幾年，荷蘭房價可能還會繼續(xù)增長。和2009年以后的情況一樣，目前并沒有任何經(jīng)濟組織預(yù)計未來幾年房價將會快速下跌。

面對荷蘭房產(chǎn)的現(xiàn)狀，專家提醒：任何有機會、有能力買房的朋友們，最好的方式就是現(xiàn)在盡快行動!沒存款?看看自己能貸多少，趕緊去看房，出價，才能趕在其他人之前，搶下最滿意的房子，對于房市起步者來說，基本上離夢想中的房子還差10萬歐。

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以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對2019年荷蘭房價瘋漲，投資荷蘭房地產(chǎn)正當(dāng)時！以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識與了解。